南宁一商场疫情期间生意冷淡 ，经营户要求免摊租，是否合理？

今年春节以来，受新冠肺炎疫情的影响，餐饮业、服装业等不少行业的生意都非常冷淡，经营户们收入少不说，还要支付房租、摊租以及员工的工资，压力非常大，为了将损失降到最低，不少经营户就向市场管理方提出减免租金的要求。

在南宁市港丰商场做服装生意的经营户们就打来电话说，从2月份到现在，商场人流稀少，生意不好做，所以要求商场管理方面免掉2月份和3月份的摊租，但是遭到了拒绝，那么经营户们的要求是否合理呢？

在港丰二楼服装批发商场，经营户们看到记者到来，纷纷拿出纸牌，上面写着“2、3月免租，4、5、6月减半”。经营户潘女士告诉记者，他们这样做也是迫于无奈，从大年初一1月25日到2月24日这段时间，受疫情影响，商场一直处于关门的状态，好不容易等到正式开门营业，但是客流量仍是少得可怜，每天的经营收入都不够交物业费和水电费。 

港丰服装批发商场经营户潘女士表示：

“现在可以说是非常困难，很多天没有收入了，就今天刚刚卖了两件裙子，实话说，开业一个月了我就卖了两件裙子。”

记者了解到，其他经营户的生意也是非常冷淡，覃先生说，从正式开业到现在，他赚到的钱都不够交租金，还要支付物业费、水电费和店员的工资，都快顶不住了。 

为了把损失降到最低，经营户们也找了商场管理方要求减免租金，3月14日，商场管理方广西海洋物业服务有限责任公司给经营户们下发了减免租金的回复函，在回复函中说，他们公司于2月21日向港丰商场的产权业主发送了申请函，争取为经营户减免租金，在3月7日前已经获得了80%业主同意免租的回复，仍有20%的业主不同意免租，为了商场的稳定发展，公司经全体股东商议决定，免收经营户一个月的租金，免租措施是从2020年9月份租金到期交付下一年租金时实施免交一个月的租金。 

港丰服装批发商场经营户覃先生表示：

“续租才可以减免2月份的租金，要是你不续租的话2月份的租金是不能减免的，我们昨天整个商场的经营户都关门了，去找商场管理方协商他才同意说不用续租，正式的减免2月份的租金。”

经营户潘女士说，疫情对他们的生意影响太大了，2月份和3月份基本处于严重亏损的状态，所以他们绝大多数的经营户要求，商场管理方不但要减免2月份的租金，也要减免3月份的租金。

港丰服装批发商场经营户潘女士表示：

“要求黄总给我们2月、3月份免租，然后4月、5月、6月减半，因为现在我们根本没有生意，每天过来开店连电费都不够交。”

那么，经营户们提出4、5、6月租金减半，又是如何解释呢？

港丰服装批发商场经营户覃先生表示：

“4月份、5月份、6月份接下来都是我们服装行业的淡季，这个对于我们老板或者经营服装业的人士来说肯定是一个很大的打击，我们也想减少我们的损失，或者说希望企业老板能给到我们相应的支持。” 

覃先生说，他们提出这样的要求，也是依据南宁市人民政府出台的《南宁市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情、支持中小企业保经营稳发展若干措施政策》，政策里面明确规定：对承租南宁市，包括县区、开发区国有资产类经营用房的中小企业，给予2020年2月和3月份房租免收，4至6月份房租减半，工商个体户享受与中小企业同等待遇。

目前，港丰二楼服装批发商场有700多平米的国有资产类经营用房，其余2600多平米属于私人的产权用房，所以他们希望商场管理方一视同仁，按照国有资产类经营用房的减免租金政策来执行，但是商场管理方并不同意经营户提出的要求，只同意免收2月份的租金。

广西海洋物业服务有限责任公司总经理黄秀英表示：

“这个要求我们也曾经跟产权业主沟通过，产权业主的心声就是说，我们给经营户减免一个月租金是我们本分了，另外这个损失是共同承担的，不是产权业主单方面来承担，我们卖这个铺面下来我们也要交按揭给银行，如果我们交不了按揭给银行我们也被银行封锁，我们的困难又有谁来承担，那我们承担一个月的租金你经营户承担一个月的租金合情合理。” 

黄秀英说，他们公司经过招投标从南宁振宁资产经营有限公司拿下了700多平米的国有资产经营用房承包经营权，同时和其他有产权的私人老板签订了2600多平米的铺面承包经营协议，这两个物业共同组成了港丰二楼服装批发商场，然后再转租给目前的商场经营户，现在公司也遇到了资金周转困难，免收经营户2月份的租金，已经是力所能及了。

广西海洋物业服务有限责任公司总经理黄秀英表示：

“我们兴宁区有十几个商场，十几个商场当中90%都是免一个月租金，三月份人家都不免了，我们也根据大部分的商场来执行，我认为也应该是这样子。”

黄秀英表示，经营户提出免收3月份的租金，她也要和振宁公司以及产权业主继续沟通、协商，如果振宁公司和产权业主都不同意，公司也没有任何办法。同时，她希望经营户多换位思考，共同面对和承担这次疫情带来的影响和损失，大家一起抱团取暖，才是解决问题的根本办法。